6 करोड़ रुपये की लागत से अंडरब्रिज व 40 बूथों का हुआ था निर्माण
निगम को अपने बूथ किराए पर लेना वाला भी कोई नही
बाबूगिरी ब्यूरो
चंडीगढ़। सेक्टर 17 में अंडरब्रिज के नीचे बने 40 बूथों को 13 साल बीत जाने के बाद भी किराएदार नही मिल रहा है। सेक्टर-17 में ओवरब्रिज के नीचे नगर निगम खूद द्वारा बनाए गए 40 बूथों की नीलामी के लिए बोली लगाने वाले को पाने में विफल है। निगम को अपने बूथ किराए पर लेना वाला भी कोई नही मिली रहा है। जिसके कारण करोड़ों की लागत से बने 40 बूथ आज अपना स्टर खुलने का इंतजार कर रहे है। नवंबर 2013 में सेक्टर-17 में 16 करोड़ रुपये की लागत से अंडरब्रिज का निर्माण किया गया था। जिसके नीचे 40 बूथ भी बनाए गए। ब्रिज के नीचे बनाई गई मीर्किट में दोनों सिरों में दो शौचालय भी बनाए गए है। और इसमें उपर जाने के लिए लिफ्टों का प्रावधान है।
सेक्टर-17 में बनाए गए ओवरब्रिज के नीचे वाले 40 बूथो की नगर निगम कई बार आॅक्शन कर चुका है। मगर आवाज देने के बाद भी नगर निगम ने इन बूथों के लिए कोई भी किराएदार नही मिल रहा है। जिसके कारण बन्द पड़े होने कारण यह बूथ खंडहर हो रहे है। कई बूथों के स्टर भी टूट गए है। 2016 में भी सेक्टर-17 में बनाए गए ओवरब्रिज के नीचे वाले 40 इन बूथों की आॅक्शन रखी थी, मगर रेट अधिक होने के कारण कोई भी बोलीदाता नही आया। ये थे उस समय रिजर्व प्राइससेक्टर-17 में बने नए ब्रिज के नीचे 24 बूथ का रिजर्व प्राइस 59 लाख 69 हजार 863 रुपए, 8 बूथ का रिजर्व प्राइस 88 लाख 53 हजार 196 रुपए, 6 बूथ का रिजर्व प्राइस 68 लाख 89 हजार 526 रुपए, दो बूथ का 1 करोड़, 02 लाख 17 हजार 500 रुपए, सेक्टर-17 के 11 बूथ का रिजर्व प्राइस 67.95 लाख रखी जा चुकी है।
नीलामी में पर्यवेक्षकों में से एक सतीश कैंथ ने कहा, हमने पहले गांवों की नीलामी आयोजित की थी। लेकिन, जब सेक्टर 17 की बारी आई, तो हम आश्चर्यचकित हुए क्योंकि कोई भी नहीं था। तो, हमें हवा करना पड़ा। चंडीगढ़ के आगंतुकों के लिए प्राइम शॉपिंग हब के बाद सेक्टर 17 में आयोजित 51 दुकानों और बूथों की नीलामी में एक बोली लगाने वाला नहीं रहा। इसके बजाए, गांवों में दुकानों को लेने के लिए लोगों ने बड़ी संख्या में प्रवेश किया और कई मामलों में, आरक्षित मूल्य से सात गुना अधिक भी प्राप्त किया। सेक्टर 17 में, नए अंडरब्रिज में स्थित 40 बूथों की नीलामी की जानी चाहिए।
नीलामी में पर्यवेक्षकों में से एक सतीश कैंथ ने कहा, हमने पहले गांवों की नीलामी आयोजित की थी। लेकिन, जब सेक्टर 17 की बारी आई, तो हम आश्चर्यचकित हुए क्योंकि कोई भी नहीं था। तो, हमें हवा करना पड़ा। गांवों के लिए, यह पूरी तरह से एक अलग तस्वीर थी।लोग सेक्टर 17 में भी नहीं आना पसंद करते हैं, क्योंकि अब इस बाजार में ग्राहक बहुत कम आता है। सेक्टर-17 की तुलना में गांव में अधिक ग्राहक मिलेंगे, एक बोलीदाता ने कहा खरीदारों उच्च रिजर्व प्राइजैस को दोषी मानतें है।
चंडीगढ़ के प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एसोसिएशन के मुख्य सलाहकार कमलजीत सिंह पंची ने कहा, आरक्षित मूल्य को कम करने के बाद भी, यह बहुत अधिक है और 99 साल के लिए पट्टे की स्थिति को मुक्त पकड़ में बदला जाना चाहिए। इसके अलावा, वे कुल राशि और 15 प्रतिशत सेवा कर पर 2.5 प्रतिशत जमीन किराए पर ले रहे हैं। यह बूथ वाली जगह पर ग्राहकों का आना-जाना बहुत कम है। क्षेत्र को विकसित करने के लिए, उन्हें आरक्षित मूल्य को आगे बढ़ा देना चाहिए, उन्होंने कहा की नगरपालिका निगम को एक प्रमुख वित्तीय संकट का सामना करना पड़ रहा है और इसके कारण निगम की परियोजनाएं एक पैंडिग में हैं। एकाउंटेंट जनरल की लेखापरीक्षा रिपोर्ट में कहा गया था कि नगर निगम ने पट्टे पर बूथ देने के प्रयास नहीं किए। जिसके कारण निगम को नुकसान हो रहा है।
Author: बाबूगिरी हिंदी ब्यूरो
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